以前、我輩が「神奈川県マンション管理士会」の理事になって予算を巡り理事長や他の理事と揉めた結果、1ヶ月程度で退任。マンション管理士会自体も休会した。他にも辞めた理事は居たし、一般会員でも何十人の人が退会か休会した。神奈川県マンション管理士会…

このニュースを聞いた時はびっくりしたものだ。下級裁では時たま変な判決が出ることがあるのでその類かと思ったのだが、そうでもないらしい。 ちゃんとした判例を読んでいないのでニュースからのみの情報からの判断になるが、この訴訟は子供の足音で損害賠償…

去年、受講しようと思っていたら、期限切れで見送った資格だ。なんでこの資格かといえば、マンション管理士同様、私の騒音で食べて生きたいという政策の一環である。マンションでペットと言えば、騒音トラブルの要因にもなるからだ。この資格に、もしかした…

マンション管理大手の長谷工コーポレーションはHPにて色々良い情報を公開してくれて、ありがたい存在だ。この度、また面白いアンケート結果が出てきた。マンションが戸建に比べて、優れている点の結果は、防犯性が約7割で、維持管理が楽、日照・眺望が良い、…

不動産経済研究所が2006年首都圏マンション管理費調査をしたそうです。マンション買う前には管理費の考慮も必要ですよね。例えば、車乗らない人なら機械式駐車場のあるマンションは避けるとか、低階層に住む人ならエレベータの台数が少ないマンションを選ぶ…

「イザ」より。 http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/economy/worldecon/42815/日本の話かと思った。でもまあそうなるかも知れない。アメリカは余り日本ほど不動産にお金がかからないと思っていたのだけど、そうでもないのかな。 余りマンション管理とは…

上下階の生活音のトラブルは、なかなかに難しい。こう言った相談は来ない時は全然来ないけれど、来る時はまとまって来るというか。ピアノやペットであれば管理規約や仕様細則にて対処できる道もあるし、管理組合内での共通な課題となるが、上下階の生活音は…

神奈川マンション管理士会を休会したので、いままでの技術委員会に代わり、何人かの有志で集まった。非常に有意義であったので、今後も続くと良いのだけど。

先週、鍵を渡せないで委員会は終わり、次期委員長から何らかの連絡があれば、直接送ろうかと思っていたのだが、１週間全然連絡も無いので管理士会に送る。新しい委員長は、人様の管理組合の助言をするよりも、先ずは自分の常識をせめて社会一般レベルまで持…

神奈川県マンション管理士会は休会したけれど、事務所の鍵を預かっているので、それを新しい技術委員会委員長に渡すべく事務所に行く。しかし、技術委員会から出る理事候補2名(その内1名が委員長となる)とも来ず・・・士業を持つ者の以前に、人間として駄目…

受験戦争・・・もう十数年前の話だけど、受験と聞くと今でも嫌である。我輩は英語は壊滅的で、数学も余り良くなく、物理だけが得意であった。物理だけなら東大合格圏内であったが、それが塾に通ったお陰か？と言えばそうでもない。一番重宝したのは、1冊の参…

古今東西、人類のパートナーとして助けてくれた動物。飼うからには責任を持って飼いたい。てな訳で愛玩動物飼養管理士に興味があったりするのだが、今年の受付は終わったみたい。

一般の方が騒音の値を知りたいと思っても、どこに頼めばいいのか？、いくらなのか？よく判らないだろうと思うし、その値段を出してまで頼むのは、よほど必要に駆られた方のみだろう。マンション苦情で騒音は多いにも関わらず、騒音計測のハードルは高い。ま…

同じ技術委員会の方が、自分のマンションで防災セミナーを開催するのでお邪魔することにした。防災委員会の設立に向けて、そういうセミナーと、飲食会を行い、住民同士のふれあいの機会などを高めるという素晴らしいイベントだ。 良い管理組合の運営には、住…

出来てまだ数年のマンション管理士。管理人の資格という世間の誤った認識からすれば、題文のような事は、特に不思議と思わないかもしれない。 マンション管理士の端くれたる我輩からすると、そのうちこの様な会社が出来るとは予想していたが、その未来や意義…

マンション等で特に多くの苦情となる足音等の上下の騒音。住まい方による影響の方が大きいが、遮音性能が良ければ苦情となる危険も低くなる。その性能を予測するアプリを作ってみた。 http://homepage2.nifty.com/takeuchiyosinori/page057.html

Flashを使って作成中。ASP.NETやPHP等のwebアプリを動かそうとなるとwebサーバーが必要だが、簡単なものならFlashで行けそう。

一応、他のマンション管理士の方と、判例研究に関して情報交換や資料交換などを行う会を結成するなど、それなりの動きはあるんだけど、まだこの日記に書いたことは無かったことに気付く。

段差スラブという、２つの単板コンクリート板を、1mに満たない長さで重ね合わせたような床板がある。それの仕事で明日から１泊２日で出張。インピーダンスの計測だが、機会が有れば重量床衝撃音も計測してみたい。

マン管センターの判例集や裁判所のHPや専門書を購入して、音に係わる判例をたくさん入手。今までは遮音性能に関しての勉強で精一杯だったが、１段落ついたので、今度はこの類の紛争に関する事を勉強した。結構面白い。

マンション みんなの不安 実録 マンショントラブル100Ｑ＆Ａ 2月17日発売予定 http://www.m-douyo.jp/masscom/minnanohuan.html 私も何問か答えていますが、マンションってどうよ？のNPO法人が販売するそうです。 個人的には例題100問は少ないと思いますが、…

来ない来ないと言っていた管理業務主任者試験の合格通知到来。我輩は管理会社勤めではないので実務経験に相当する講習を登録するには受けなくてはならない。講習は2万1千円位。まあ今すぐ必要ではないので取り合えず登録はしないけど。もし我輩が不慮の事故…

20日は管理業務主任者試験の合格発表であった。ちゃんと受験票を携え客先でも昼休み中にW-ZERO3を使って確認出来る体勢を整えた。VGAでないpocket IE では試験番号を探すのは面倒であったが、無事確認。郵便ポストに到着しているであろう合格通知を楽しみに…

我輩が受けた時は今までの傾向から一変してやや難しくなってしまった。その影響か今年の受験者は激減した。だから今年の合格率はやや高くなると思ったのだが・・・え！7.3%!!（去年8.8％）・・・え！！合格者1,909名（去年2,746名）！！！・・・うーむ。なん…

結果発表ってたしかマンション管理士と同じかと思っていたら１週間後だった。郵便受けに通知が無いので一寸ブルーな気持ちになってしまった。ちゃんと合格発表日は覚えておかなくては。

マンション管理士・・・それは管理組合の運営を助言する存在である。当然、マンションの管理組合員の色んな要望を聞いて、総会や理事会等では議決を得て運営を決めるなどの適切な運営が行われる様に助言もする存在である。が・・・・その神奈川県マンション…

神奈川県マンション管理士会技術委員会では去年の前半は主に給水管の修繕の資料集めをして、電磁気方法の業者を呼んでヒアリングも行ったことがある。今年は勉強会での発表もあるので、もう一度まとめ直して見たのだが、なんだか効果が無いという情報もあれ…

里見八犬伝見た。小学生の頃映画を見て本の方も読んだ事もある。それから暫くは人道８徳の字とは関わり合いは無く、高校に入学して少林寺拳法を習い始めてから道場で仁義忠孝礼が出て来るようになる。更に同時期には少年雑誌サンデーにて拳法漫画「拳児」に…

やっと休みになったがすべき事は山積している。PC内に散らばっている重要なデータをまとめ、出所を確認したりと一寸やそっとでは終わらない。部屋の掃除よりもこちらの方が大切である。 来年の管理士会の会費を払う為に横浜銀行へと赴く。本来なら昨日会社の…

士会の広報の理事さんから士会のニュースで掲載する記事を書くよう要望を受け受託したが、期限が24日までというのにまだ1/3も書いていない。内容的にはもっと士会の会員に色んな委員会に積極的に参加することを啓蒙する内容にしたいのだが、美味く書けるかな…